Duplex à vendre, 4 pièces - Livry-Gargan 93190
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362 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 75.14 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Duplex Lumineux et Spacieux : Votre Nouveau Refuge Urbain

Imaginez-vous dans un havre de paix au cœur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce magnifique duplex de 75,14 m² vous offre un espace de vie exceptionnel, réparti sur deux niveaux, pour une expérience de vie unique et harmonieuse.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée de 11 m², où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou profiter d'un moment de détente.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains élégante, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes complètent cet espace de vie, garantissant praticité et intimité.

Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable cocon où chaque pièce raconte une histoire et invite à la sérénité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une ambiance apaisante, avec la lumière du jour inondant vos espaces de vie, et vous endormir chaque soir bercé par le calme de votre refuge urbain.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où modernité et confort se rencontrent pour créer un environnement de vie idéal.

Pour compléter ce tableau idyllique, ce duplex est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de tramway, ainsi que plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des mets délicieux. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin pour des promenades agréables, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos besoins médicaux plus urgents, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Surface terrasse
    11 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Localisation
    Livry-Gargan 93190
  • Référence
    VA2244

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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